深圳房租公积金贷款(深圳房租公积金贷款利率)

城市化进程不断加快，越来越多的年轻人涌入深圳这座现代化大都市。高昂的房租成为了许多年轻人生活中的沉重负担。为缓解这一难题，深圳市住深圳房租公积金贷款房公积金管理中心推出房租公积金贷款政策，为广大租房族提供了一条便捷的融资途径。本文将详细介绍深圳房租公积金贷款的相关内容，帮助读者了解这一政策，解决租房难题。

一、深圳房租公积金贷款政策概述

1. 政策背景

近年来，我国政府高度重视民生问题，尤其是住房问题。为满足人民群众的住房需求，深圳市住房公积金管理中心出台了一系列住房贷款政策，其中包括房租公积金贷款。

2. 贷款对象

房租公积金贷款适用于在深圳租赁自住住房的住房公积金缴存职工。职工需连续缴存住房公积金6个月以上，并符合以下条件之一：

（1）无自有住房且租赁住房用于自住；

（2）租赁住房用于改善居住条件；

（3）因特殊原因无法购买住房。

3. 贷款额度

房租公积金贷款额度最高不超过深圳市上年度职工平均月工资的12倍。具体额度由住房公积金管理中心根据申请人缴存年限、缴存金额等因素综合确定。

4. 贷款利率

房租公积金贷款利率执行同期住房公积金贷款利率，目前为3.25%。

5. 还款期限

房租公积金贷款还款期限最长为30年。

二、申请流程及所需材料

1. 申请流程

（1）登录深圳市住房公积金管理中心官方网站或前往服务大厅，下载并填写《房租公积金贷款申请表》；

（2）提交相关证明材料，包括身份证、户口簿、租赁合同、公积金缴存证明等；

（3）等待住房公积金管理中心审核，审核通过后签订贷款合同；

（4）领取贷款资金，用于支付房租。

2. 所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）租赁合同原件及复印件；

（4）公积金缴存证明原件及复印件；

（5）婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证复印件）。

三、深圳房租公积金贷款的优势

1. 贷款额度高

房租公积金贷款额度最高可达深圳市上年度职工平均月工资的12倍，满足租房族资金需求。

2. 贷款利率低

房租公积金贷款利率执行同期住房公积金贷款利率，相比商业贷款具有明显优势。

3. 办理便捷

通过线上或线下渠道办理，手续简便，节省时间。

4. 还款方式灵活

可选择等额本息、等额本金等还款方式，适应不同还款需求。

深圳房租公积金贷款政策为租房族提供了一条便捷的融资途径，缓解了租房难题。广大租房族可充分利用这一政策，解决住房压力，安心生活。我们期待深圳市住房公积金管理中心继续完善政策，为广大市民提供更多实惠的住房保障措施。

深圳租房可以用住房公积金吗

深圳租房是可以用住房公积金卡的，是用租房形式来提现，需要携带租房合同，租房发票，本人身份证，一张银行卡，另外需要单位给你出示盖章的公积金提取三联单和一个提取纪录单，拿着这些手续就可以去公积金中心办理了。

职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

2.偿还购房贷款本息的；

3.租房自住的；

4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；

5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

6.出境定居的；

7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的深圳房租公积金贷款，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

深圳公积金贷款额度

法律分析：

1、深圳公积金贷款上限最高90万。

2、深圳住房公积深圳房租公积金贷款金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。

(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

法律深圳房租公积金贷款依据：

《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

深圳市公积金贷款条件

法律主观：

深圳公积金贷款条件： 1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算； 2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好； 3、申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款； 4、申请人已按规定支付购房首付款； 5、申请人同意提供符合本规定要求的担保； 6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定； 7、符合公积金管委会规定的其他条件。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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